Курс на развитие винного туризма
То, о чем мечтали виноделы и фермерские хозяйства, российские туристы и поклонники российского виноделия — свершилось. Дума в первом чтении одобрила проект о строительстве гостиниц и туристической инфраструктуры на землях, занятых виноградниками. Это означает, что теперь винодельня без суеты сможет встретить и с комфортом разместить своих гостей, а гости смогут с удовольствием и без спешки провести на любимой винодельне несколько дней.
Одна и самых обсуждаемых новостей на заседаниях и в кулуарах IV Российского винодельческого форума — одобрение главным законодательным органом страны проекта о строительстве гостиниц и туристической инфраструктуры на землях, занятых виноградниками. Согласно проекту, винодельческие хозяйства смогут возводить и эксплуатировать объекты капитального строительства и некапитальные строения, предназначенные как для производства вина, так и для размещения туристов (винодельни, хозяйственные постройки и туробъекты). Разрешение распространяется на участки, включенные в федеральный реестр виноградопригодных земель. Этот долгожданный документ направлен на развитие сельского туризма и поддержку винодельческой отрасли.
При этом законопроект запрещает строительство жилых домов, садовых построек и передачу прав собственности или пользования частью земельных участков при продаже или аренде недвижимости. Туристические объекты должны быть объединены с винодельней в единый недвижимый комплекс. В том случае, если винодельня находится на земле сельхозназначения и официально принадлежит виноделу или находится у него в аренде, то на такой земле можно будет возводить туристическую инфраструктуру. В том числе, это касается строительства гостиниц.
Очень важный нюанс: строительство таких объектов допустимо при площади виноградников не менее 5 га и плотности посадок 2222 куста на гектар. Высота зданий не должна превышать 15 метров или трех этажей, а их совокупная площадь — 0,5% от общей площади насаждений. Эта оговорка позволит избежать ситуаций, когда под видом винодельни на виноградопригодных землях возводятся гостиницы, полностью вытесняющие сельхозназначение участка.
При этом законопроект запрещает строительство жилых домов, садовых построек и передачу прав собственности или пользования частью земельных участков при продаже или аренде недвижимости. Туристические объекты должны быть объединены с винодельней в единый недвижимый комплекс. В том случае, если винодельня находится на земле сельхозназначения и официально принадлежит виноделу или находится у него в аренде, то на такой земле можно будет возводить туристическую инфраструктуру. В том числе, это касается строительства гостиниц.
Очень важный нюанс: строительство таких объектов допустимо при площади виноградников не менее 5 га и плотности посадок 2222 куста на гектар. Высота зданий не должна превышать 15 метров или трех этажей, а их совокупная площадь — 0,5% от общей площади насаждений. Эта оговорка позволит избежать ситуаций, когда под видом винодельни на виноградопригодных землях возводятся гостиницы, полностью вытесняющие сельхозназначение участка.
